El régimen jurídico de los patrimonios municipales del suelo


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Los problemas existentes de disposición y carestía de suelo en las grandes ciudades han aconsejado, sin embargo, al legislador proceder a la efectiva potenciación de estos patrimonios de suelo. Esta circunstancia ha sido, precisamente, la que ha motivado a realizar un análisis de esta institución urbanística. En este sentido, en el presente trabajo se trata de determinar cuál es el verdadero alcance de aquella potenciación y sobre qué extremos se fundamenta.




Planeamiento urbanístico y desarrollo sostenible


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Esta monografía analiza en el régimen jurídico de la planificación urbanística, incidiendo en su conexión con la ordenación territorial y ambiental, desde su puesta en valor para la consecución del desarrollo sostenible, del necesario equilibrio entre un desarrollo económico y social ordenado y la protección de los recursos naturales, tarea en la que ocupa un papel relevante el principio de racionalidad, en tanto que criterio excluyente de la arbitrariedad en el ejercicio de la potestad de planeamiento, que enlaza con cuestiones como la motivación de las decisiones urbanísticas o la suspensión de licencias, medida cautelar garante de las previsiones contenidas en los planes urbanísticos. El libro incluye, también, en términos de sostenibilidad, un estudio de la incidencia de los instrumentos de planeamiento −planes, proyectos y programas− en la gestión sostenible del entorno, así como la confluencia del planeamiento y la contratación pública, con una referencia expresa, como no podía ser de otro modo, a los convenios urbanísticos de planeamiento, en el nuevo marco normativo europeo, en especial, la Directiva 2014/24/UE, para poner de manifiesto las peculiaridades existentes en la materia. María Fuensanta Gómez Manresa, Profesora de Derecho Administrativo de la Universidad de Murcia, es especialista en urbanismo y contratación pública, lo que le ha llevado, además, al estudio de materias relacionadas con el medio ambiente o la Administración electrónica. La autora ha publicado numerosos trabajos científicos entre los que destacan las monografías El particular en la gestión urbanística (2006), Urbanismo y contratación pública (2010), Economía Social y Derecho: Problemas jurídicos actuales de las Empresas de Economía Social (2013) y Desarrollo sostenible: análisis jurisprudencial y de políticas públicas (2014).







Manual de derecho urbanístico


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El régimen jurídico del suelo urbano y del nuevo suelo urbanizado


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Este libro versa sobre una clase o situación básica de suelo, el suelo urbano según la LRSV de 1998 y el suelo urbanizado conforme a la nueva Ley del Suelo de 2007. Pretende llenar un vacío derivado de la falta de un estudio específico y monográfico relativo al suelo urbano. El régimen jurídico del suelo urbano (y ahora el urbanizado) es una materia compartida entre el Estado y las Comunidades Autónomas, por lo que se examinan tanto la regulación estatal como las leyes urbanísticas autonómicas. Se realiza una exposición completa e integral que permite relacionar y explicar de forma conjunta y ordenada sus diferentes elementos (clase de suelo urbano, régimen urbanístico de derechos y deberes, valoración y gestión). El estudio se apoya en un profundo análisis jurisprudencial tanto de las sentencias del Tribunal Constitucional, como del Tribunal Supremo y de los Tribunales Superiores de Justicia. La obra va dirigida a todas las personas que se mueven en el ámbito del urbanismo, principalmente, a las Administraciones Públicas, abogados y demás aplicadores del Derecho urbanístico. Es esencial para las Comunidades Autónomas, porque pretende dar luz para la necesaria adaptación de las actuales leyes autonómicas de urbanismo a las nuevas condiciones básicas establecidas por la Ley del Suelo de 2007, principalmente, en su nueva situación básica de suelo urbanizado.